Haus kaufen

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Aktueller Verkaufspreis: Verhandlungsbasis 135.000 Euro

Expose

Zusammenfassung:

Haus zu verkaufen – Top Lage, großes, sonniges Haus 6 Räume

Schönes, großes, sonniges Wohnhaus für 1-2 Familien (oder Firmen – Büro, Kanzlei, Ordination) in top Stadtrand-Lage in Marburg, Slowenien mit sehr guter Infrastruktur und wunderschönem, unverbautem Ausblick. Sonnenauf- und –Untergang! Ruhelage ohne Durchzugsverkehr durch Sackstraßenlage.
wenige Minuten bis Schnellstraße/Autobahn!, nur 30 Minuten bis Leibnitz!
6 große Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Küche, Vorraum. Unterkellert. Parkplätze, Garten.

Ausführliche Beschreibung sowie Bilder finden Sie unter: http://www.HausKaufenPrivat.com

Beschreibung

Sehr schönes, geräumiges, zweistöckiges Wohnhaus in sehr guter Lage in Marburg zu verkaufen.  Helles, freundliches Wohnklima durch optimale Raumaufteilung nach Süden und  Westen. 6 Zimmer plus Bad, WC (getrennt). Wohneinheiten getrennt begehbar, Garten und Parkplätze vor der Tür. Optimale Infrastruktur (Bushaltestelle, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post in Gehreichweite) und trotzdem sehr ruhiges Wohnen durch Sackgasse.
Großartige, unverbaute Aussicht auf das Pohorje Ski-Gebiet.
Optimal als leicht erreichbare Ordination/Arztpraxis, prestigereicher Firmensitz (Büro, Rechtsanwalt, Notar, Architekt), als geräumiges Wohnhaus oder als Anlageobjekt (mindestens 3 separat vermietbare Wohneinheiten – Universitätsnähe!)

Ausstattung

6 große Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Küche, Vorraum. Unterkellert. Parkplätze, Garten.

Ca. 270 m2 Nutzfläche Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
143m2 Grundfläche Grundstück
Massive Bauweise, unterkellert, renoviert,
Heizung Neuwertig, Warmwasser
Anschluss Kanalisation, Stadt-Wasser, Elektro
Massives Ziegeldach, Neuwertig
Energie-Sparend durch beheizte und bewohnte Nachbar-Häuser
Ausrichtung nach Süden und Westen, Sonnenaufgang und Untergang (über Pohorje –Gebirge) sichtbar

Mögliche Nutzung:
•    Arztpraxis, Büroräumlichkeiten (Rechtsanwalt, Architekt),
o    Sehr gute Erreichbarkeit, Autobus-Haltestelle direkt vor Tür, eigene Parkplätze vorhanden, Ruhige Lage durch Sackgasse
Kunden-Potential durch neue Häuser-Siedlungen und Einkaufszentren im Stadtteil geplant
•    Zweifamilien-Haus (2-3 Wohneinheiten!)  4 Zimmer, Bad und WC im Erdgeschoss und großes Zimmer  (teilbar) und Wohnküche, Bad, WC im ersten Stock; über Vorraum und Gang separat erreichbar somit komplett getrennte Wohneinheiten möglich.
•    Anleger-Objekt (gute Vermietbarkeit durch Universitäts-Nähe, Firmenstandort, etc.)

Gelegenheit:

Kurzfristig steht auch das angeschlossene (benachbarte) Haus zum Erwerb wodurch die einzigartige Gelegenheit besteht, ein unvergleichbar großzügiges Objekt zu gestalten. (Verdopplung der Flächen)

Lage

Top Lage – Ruhige Marburger Stadtrandlage mit top Infrastruktur, zugewiesene Parkplätze vor der Tür.
Alle Einrichtungen in Gehreichweite! (Bushaltestelle, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post, …) und trotzdem sehr ruhiges Wohnen durch Sackgasse ohne Durchzugsverkehr!
Nur 8 Minuten bis Schnellstraße/Autobahn!, nur 30 Minuten bis Leibnitz!
Wunderschöner, unverbauter Ausblick  auf das Pohorje Ski-Gebiet inkl. Skisprung-Schanze (wenige Minuten Fahrzeit). Sonnige Lage – Helle Räume – Sonnenauf- und –Untergang sichtabar! Ruhelage ohne Durchzugsverkehr durch Sackstraßenlage.
Zentrale Lage – Infrastruktur:
•    Bushaltestelle 50 Meter
•    Parkplätze:  direkt vor Haus
•    Supermarkt: 150 Meter
•    Apotheke: 150 Meter
•    Arzt: 150 Meter
•    Post: 200 Meter
•    Ski-Gebiet (Pohorje)
•    Thermal-Bad: 900 Meter
•    Café/Restaurants und Friseure in Gehweite
•    Universität, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
•    Fußball-Stadion und Sporteinrichtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar

Adresse:
Sarhova Ulica 84 (Ecke Zorkova Ulica) Stadtteil Studenci, Marburg, Slowenien
Podravska (slowenisch: Podravska statisticna regija) Draugegend

Auskunft:
Mag.(FH) Andreas Krasser
0043 664 6500346
haus@krasser.info

Alle Informationen unter der >> Haus kaufen privat Homepage

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